PAİY ▸ Madde Geçici 7 Madde Geçici 6← MADDE Geçici 7 Ofis/büro kullanım amaçlı bağımsız bölümlerde tadilat 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama —→ PAİY Geçici 7. Madde (1) (Ek:RG-1/7/2026-33297) Bu maddenin yayımı tarihinden önce uygulama imar planı kararı ile konut yapılabileceğine ilişkin hüküm bulunan alanlarda, ofis veya büro amaçlı yapı ruhsatı düzenlenerek yapımına başlanmış…

PAİY ▸ Madde Geçici 6 Madde Geçici 5← MADDE Geçici 6 Ofis/büro kullanım amaçlı bağımsız bölümlerde tadilat 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde Geçici 7→ PAİY Geçici 6. Madde (1) (Ek:RG-12/8/2023-32277) (Danıştay Altıncı Dairesinin 9/4/2025 tarihli ve E.:2023/7691; K.:2025/1851 sayılı kararı ile iptal madde; Danıştay İDDK’nın 17/12/2025 tarihli E.:2025/1828, K.:2025/3291 sayılı Onama kararı ile…

PAİY ▸ Madde Geçici 5 Madde Geçici 4← MADDE Geçici 5 Ticaret + Konut kullanımlı yapılaşmış parsellerde kullanım oranı 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde Geçici 6→ PAİY Geçici 5. Madde (1) (Ek:RG-18/8/2022-31927) (Danıştay Altıncı Dairesinin 5/2/2024 tarihli ve E.:2022/7904; K.:2024/548 sayılı kararı ile iptal madde; Danıştay İDDK’nın 12/9/2024 tarihli E.:2024/1076, K.:2024/1489 sayılı Onama…

PAİY ▸ Madde Geçici 4 Madde Geçici 3← MADDE Geçici 4 Mevcut haberleşme istasyonları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde Geçici 5→ PAİY Geçici 4. Madde (1) (Ek:RG-11/7/2021-31538) 17/11/2020 tarihinden önce kurulmuş bulunan elektronik haberleşme istasyonlarına mahsus kule ve direkler ile bunların zorunlu altyapı unsurları için elektronik haberleşme istasyonunu ilk kuran işletmeci tarafından bir…

PAİY ▸ Madde Geçici 3 Madde Geçici 2← MADDE Geçici 3 Mevcut yapı ruhsatı başvuruları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde Geçici 4→ PAİY Geçici 3. Madde (1) 22/5/2014 tarihinden önce yapı ruhsatı almaya yönelik olarak işlemlere başlanılmış olan ve bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten önce veya sonra yapılan yapı ruhsatı başvuruları, 1/10/2017 tarihine…

PAİY ▸ Madde Geçici 2 Madde Geçici 1← MADDE Geçici 2 Mevcut teşekkül 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde Geçici 3→ PAİY Geçici 2. Madde (1) Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önceki mevzuata göre ve mevzuatına uygun olarak kısmen veya tamamen yapılaşması teşekkül etmiş imar adalarında, imar planında aksine bir hüküm bulunmamak kaydıyla, yapı…

PAİY ▸ Madde Geçici 1 Madde 72← MADDE Geçici 1 Bakanlık denetçilerinin yetkilendirilmesi ve özellikleri 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde Geçici 2→ PAİY Geçici 1. Madde (1) 67 nci maddede sayılan yapı tatil tutanağı tanzim etme, mühürleme ve yıkım kararına ilişkin rapor düzenleme işi ile imar denetimine ilişkin diğer görevler, yeni bir düzenleme…

PAİY ▸ Madde 72 Madde 71← MADDE 72 Yürütme 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde Geçici 1→ PAİY 72. Madde (1) Bu Yönetmelik hükümlerini (Değişik ibare:RG-18/8/2022-31927) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür. Madde 71← MADDE 72 Yürütme 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde Geçici 1→

PAİY ▸ Madde 71 Madde 70← MADDE 71 Yürürlük 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 72→ PAİY 71. Madde (1) Bu Yönetmeliğin geçici 3 üncü maddesi yayımı tarihinde, diğer maddeleri 1/10/2017 tarihinde yürürlüğe girer. Madde 70← MADDE 71 Yürürlük 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 72→

PAİY ▸ Madde 70 Madde 69← MADDE 70 Yürürlükten kaldırılan yönetmelik 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 71→ PAİY 70. Madde (1) 2/11/1985 tarihli ve 18916 mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 1/10/2017 tarihinde yürürlükten kalkar. Madde 69← MADDE 70 Yürürlükten kaldırılan yönetmelik 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde…

PAİY ▸ Madde 69 Madde 68← MADDE 69 Yönetmeliğin uygulanmasına ilişkin esaslar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 70→ PAİY 69. Madde (1) Büyükşehir belediyeleri ile il belediyeleri, ikinci fıkrada belirtilen değiştirilemeyen hükümler dışında kalan hususlarda, beldenin tarihi ve yöresel şartlarını gözetmek kaydıyla Bakanlık onayına sunulmak üzere imar yönetmeliği hazırlayabilirler. İdarelerin imar yönetmelikleri yürürlüğe…

PAİY ▸ Madde 68 Madde 67← MADDE 68 Fenni mesuliyet 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 69→ PAİY 68. Madde (1) Fenni mesuliyet hizmetlerinin yürütülmesi ile ilgililerin sicillerinin tutulmasına dair esaslar aşağıda belirlenmiştir. (2) Fenni mesuller, 57 nci maddede belirtilen esaslara göre düzenlenen ruhsat eki projelerin uygulanmasının denetimi için mal sahibi veya vekili tarafından…

PAİY ▸ Madde 67 Madde 66← MADDE 67 Bakanlığın denetim yetkisi 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 68→ PAİY 67. Madde (1) Bakanlık; ilgili idareler, kamu kurum ve kuruluşları ile gerçek ve tüzel kişiler tarafından yapılan veya onaylanan mekânsal planları, harita ve parselasyon planlarını, etüt ve projeleri, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgelerini,…

PAİY ▸ Madde 66 Madde 65← MADDE 66 Mimari estetik komisyonları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 67→ PAİY 66. Madde (1) Bu Yönetmelik esaslarına göre kurulan komisyonun çalışma usul ve esasları idarece belirlenir. (2) Komisyon (Ek ibare:RG-12/5/2023-32188) biri başkan olmak üzere beş uzmandan teşkil eder, salt çoğunlukla toplanır, kararlar oyçokluğu ile alınır. (3)…

PAİY ▸ Madde 65 Madde 64← MADDE 65 Yapı kullanma izinlerinde başvuru sahibinden bilgi ve belge istenmesine ilişkin esaslar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 66→ PAİY 65. Madde (1) Yapı kullanma izinlerine ilişkin başvurularda, başvuru sahibinin dilekçesi veya idare tarafından hazırlanmış matbu form ile yapının ruhsat ve eklerine uygun olduğuna, uygun malzeme kullanılıp…

PAİY ▸ Madde 64 Madde 63← MADDE 64 Yapı kullanma izni 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 65→ PAİY 64. Madde (1) Yapı tamamlandığında tamamının veya kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığında bu kısımlarının kullanılabilmesi için, mal sahibinin müracaatı üzerine yapı ruhsatını veren ilgili idareden izin alınması zorunludur. Bu iznin alınması için ilgili idareye yapılan…

PAİY ▸ Madde 63 Madde 62← MADDE 63 Şantiye binaları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 64→ PAİY 63. Madde (1) Lüzum ve ihtiyaca göre belirli bir süre içinde yapılıp yıkılması gereken şantiye binaları bu Yönetmelikte belirlenen ölçülere tabi değildir. Şantiye binaları, yapı ruhsatı alınan parsellerde yapılır. Şantiye binası için ayrıca yapı ruhsat aranmaz.…

PAİY ▸ Madde 62 Madde 61← MADDE 62 Elektronik haberleşme istasyonları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 63→ PAİY 62. Madde (1) (Mülga:RG-11/7/2021-31538) (2) (Değişik:RG-30/9/2017- 30196) (Mülga birinci cümle:RG-11/7/2021-31538) (Mülga ikinci cümle:RG-11/7/2021-31538) Fenni mesuliyet üstlenilmek ve Kanunun cezai hükümleri saklı kalmak kaydıyla, sabit elektronik haberleşme altyapısında kullanılan; saha dolabı, varlık noktası (PoP noktası), menhol,…

PAİY ▸ Madde 61 Madde 60← MADDE 61 Muvakkat yapı 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 62→ PAİY 61. Madde (1) Uygulama imar planlarına göre tamamı veya bir kısmı umumi hizmetlere rastlayan yerler ile Kanunun 18 inci madde hükümleri tatbik olunmadan normal şartlarla yapı izni verilmeyen umumi hizmetlere ayrılan ve müracaat gününde 5 yıllık…

PAİY ▸ Madde 60 Madde 59← MADDE 60 İstinat duvarları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 61→ PAİY 60. Madde (1) Parsel içinde istinat duvarı yapılması gereken hallerde, belediyenin ilgili biriminden istinat duvarı için, yanal yüzey alanı üzerinden ruhsat alınması mecburidir. Bu tür parsellerde yapılacak binalara istinat duvarı tamamlanmadan önce hiçbir şekilde yapı kullanma…

PAİY ▸ Madde 59 Madde 58← MADDE 59 Yapı ruhsatı gerekmeyen inşai faaliyetler 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 60→ PAİY 59. Madde (1) Basit tamir ve tadiller, balkonlarda yapılan açılır kapanır katlanır cam panel uygulamaları, korkuluk, pergola, çardak/kameriye ve benzerlerinin yapımı ile bölme duvar, bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak, çatı ve benzeri…

PAİY ▸ Madde 58 Madde 57/A← MADDE 58 Esaslı tadilat 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 59→ PAİY 58. Madde (1) Mevcut yapının esaslı tamir ve tadili, yürürlükteki mevzuat hükümlerine aykırı olmaması şartı ile imar planı, bu Yönetmelik hükümleri ve diğer ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak yapılabilir. Ancak, ilave esaslı tamir ve tadil yapılabilmesi…

PAİY ▸ Madde 57/A Madde 57← MADDE 57/A Binalarda tasarruf tedbirleri ve iklim değişikliğine dair ilkeler 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 58→ PAİY 57/A. Madde (1) (Ek:RG-25/2/2022-31761) Merkezi sıhhi sıcak su sistemlerinin, sıcak suyun hazır bulunması ve su verimliliğinin sağlanması amacıyla sıcak su sirkülasyon (by-pass) tesisatı içerecek şekilde projelendirilmesi ve uygulanması esastır. (2)…

PAİY ▸ Madde 57 Madde 56← MADDE 57 Yapı projeleri 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 57/A→ PAİY 57. Madde (1) Yapı sahibi veya vekilince 55 inci maddede sayılan belgelere göre ilgili kanun, plan, bu Yönetmelik, Türk Standartları, çevre şartları, fen, sanat ve sağlık kurallarına ve ilgili bütün mevzuat hükümlerine uygun olmak üzere bu…

PAİY ▸ Madde 56 Madde 55← MADDE 56 Kamu alanlarında yapılacak yapılarda ruhsat 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 57→ PAİY 56. Madde (1) Kanun ve diğer mevzuat kapsamında Bakanlığa görev olarak verilen yapı ruhsatı, yapı kullanma izni, işyeri açma ve çalışma ruhsatı, imar durum belgesi, kanal ve yol kotu tutanaklarını düzenleme, yapı malzemelerinin…

PAİY ▸ Madde 55 Madde 54← MADDE 55 Yapı ruhsatı işlemleri 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 56→ PAİY 55. Madde (1) Yapı ruhsatı işleri bu maddede belirtilen esaslar çerçevesinde yapılır. (2) Yeni inşaat, ilave ve esaslı tadilat yapmak üzere parsele ait imar durum belgesi, yol kotu tutanağı, kanal kotu tutanağı ve uygulama imar…

PAİY ▸ Madde 54 Madde 53← MADDE 54 Yapı ruhsatına ilişkin genel hükümler 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 55→ PAİY 54. Madde (1) Kanun ve bu Yönetmelikle getirilen istisnalar dışında yapı ruhsatı alınmaksızın hiçbir yapının inşasına başlanamaz. (2) Ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl içinde inşasına başlanmayan veya 5 yıllık ruhsat süresi içinde tamamlanmayan…

PAİY ▸ Madde 53 Madde 52← MADDE 53 Mescitler 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 54→ PAİY 53. Madde (1) (Başlığı ile Birlikte Değişik:RG-11/3/2025-32838) 19 uncu maddenin birinci fıkrasının (c), (ç), (e) ve (h) bentlerinde sayılan yerlerin yanı sıra tersanelerde, 634 sayılı Kanun kapsamındaki toplu yapılarda, organize sanayi-endüstri-teknoloji geliştirme bölgelerindeki yapılarda ve dinlenme tesislerinde…

PAİY ▸ Madde 52 Madde 51← MADDE 52 Müştemilatlar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 53→ PAİY 52. Madde (1) Binaların müştemilat kısımları, mümkün ise binanın bodrumunda, aksi halde bahçede tertiplenir. (2) 4 tarafı yol ile çevrili istisnai parseller dışında esas binaların yol tarafındaki cephe hatlarına tecavüz eden müştemilat binası yapılamaz. Bu gibi istisnai…

PAİY ▸ Madde 51 Madde 50← MADDE 51 Bodrumlar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 52→ PAİY 51. Madde (1) Katı yakıt kullanan sobalı binaların bodrum veya zemin katlarında veya teknik olarak bodrum kat tesis edilememesi durumunda yüksekliği 2.20 metreyi geçmemek üzere bahçelerinde; ortak alan niteliğini haiz olmak ve eklenti ihdas etmemek kaydıyla her…

PAİY ▸ Madde 50 Madde 49← MADDE 50 Yığma, ahşap ve kâgir yapılarda aranan şartlar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 51→ PAİY 50. Madde (1) Binalar, güncel teknik mevzuat ile fen ve sanat kurallarına uygun olarak; a) Binayı etkiyebilecek bileşik etkilere karşı yeterli dayanıma sahip olacak ve etkileri güvenli bir şekilde zemine aktarabilecek…

PAİY ▸ Madde 49 Madde 48← MADDE 49 Çay ocakları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 50→ PAİY 49. Madde (1) Büro, iş hanı, alışveriş merkezi, pasaj gibi ticari binalarla, sanayi tesislerinde; kullanma alanı en az 3 m² olmak, 0.45 x 0.45 metre ebadında hava bacasıyla havalandırılmak, bir ateş bacasıyla irtibatlandırılmak kaydıyla çay ocakları…

PAİY ▸ Madde 48 Madde 47← MADDE 48 Tuvaletler 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 49→ PAİY 48. Madde (1) Yarısı kadınlar, yarısı erkekler için olmak üzere; iş hanı, büro, alışveriş merkezi, çarşı, pasaj ve mağaza gibi binalar ile otel ve benzerleri binalarda her 25 kişi için, en az birer adet, resmî binalar ile…

PAİY ▸ Madde 47 Madde 46← MADDE 47 Pasajlar ve alışveriş merkezleri 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 48→ PAİY 47. Madde (1) Ticaret bölgelerinde yapılacak pasajların: a) Taban döşemesi üzerinden tavan alana kadar olan yüksekliğinin 3.50 metreden, uzunluğunun 30.00 metreden az olmaması, b) Her biri 1.50 metreden dar olmayan en az 2 giriş-çıkış…

PAİY ▸ Madde 46 Madde 45← MADDE 46 Fırınlar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 47→ PAİY 46. Madde (1) 14/7/2005 tarihli ve 2005/9207 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik hükümleri saklı kalmak üzere fırınlar; sanayi, küçük sanayi, organize sanayi, konut dışı çalışma alanları ile ticaret…

PAİY ▸ Madde 45 Madde 44← MADDE 45 Portikler 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 46→ PAİY 45. Madde (1) Portikli yapıların yapılacağı cadde ve sokaklar uygulama imar planı kararı ile belirlenir. (2) Genel olarak portik bırakılması gereken yerlerde, portik yüksekliği 3.50 metre, derinliği ise 4.00 metredir. Ancak, civarın teşekkül tarzı ve mevkiin özellikleri…

PAİY ▸ Madde 44 Madde 43← MADDE 44 Kapıcı dairesi, bekçi odası ve kontrol kulübeleri 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 45→ PAİY 44. Madde (1) Kapıcı dairesi ve bekçi odası yapılacak binalar: a) Konut kullanımlı bağımsız bölüm sayısı 40’tan fazla olan ve katı yakıt kullanan kaloriferli veya kalorifersiz binalar için bir adet kapıcı…

PAİY ▸ Madde 43 Madde 42← MADDE 43 Bahçe duvarları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 44→ PAİY 43. Madde (1) (Değişik cümle:RG-23/1/2021-31373) Bahçe duvarlarının yüksekliği; binaların yol tarafındaki cephe hatlarının önünde, yoldan kotlandırılan binalarda kaldırım üst kotundan itibaren 0.50 metreyi, yoldan yüksek olup tabi zeminden kotlandırılan binalarda ise parselin yol sınırındaki tabii zemin…

PAİY ▸ Madde 42 Madde 41← MADDE 42 Saçaklar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 43→ PAİY 42. Madde (1) Uygulama imar planında belirlenmemiş ise 1.00 metreyi geçmeyen saçak yapılabilir. Saçakların şekli ve genişliği, yörenin mimari karakterine ve yapılacak yapıların özelliğine göre mimari estetik komisyonu kararı alınarak ilgili idarece de tayin edilebilir. (2) Saçaklar…

PAİY ▸ Madde 41 Madde 40← MADDE 41 Çıkmalar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 42→ PAİY 41. Madde (1) Binalarda taban alanı dışında kendi bahçe hudutları dışına taşmamak şartı ile binanın her cephesinde açık ve kapalı çıkma yapılabilir. Ancak: a) Kapalı çıkmalar; 1) Parsellerin yol cephelerinde parsel sınırları içerisinde kalmak koşuluyla yapı yaklaşma…

PAİY ▸ Madde 40 Madde 39← MADDE 40 Çatılar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 41→ PAİY 40. Madde (1) Çatıların, civarındaki cadde ve sokakların mimari karakterine, yapılacak binanın nitelik ve ihtiyacına uygun olması şarttır. (2) Çatı eğimleri, kullanılacak çatı malzemesi ile yörenin mimari özelliği ve iklim şartları dikkate alınarak ilgili idarenin tasvibi ile…

PAİY ▸ Madde 39 Madde 38← MADDE 39 Kapı ve pencereler 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 40→ PAİY 39. Madde (1) (Değişik:RG-13/8/2025-32985) Bütün yapılarda; a) Kapı yükseklikleri 2.10 metreden az olamaz. b) Kapı net (temiz) genişlikleri bina giriş kapılarında 1.50 metreden, kapıların çift kanatlı olması halinde bir kanat 1.00 metreden az olamaz. c)…

PAİY ▸ Madde 38 Madde 37← MADDE 38 Korkuluklar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 39→ PAİY 38. Madde (1) Binalarda; balkon, teras, galeri boşluğu, sahanlıkların boş kenarları 1’den fazla basamağı bulunan açık merdivenlerde ve rampalarda, istinat duvarı üstünde, 0,50 metreden daha aşağıda veya yukarıda teşekkül etmiş bahçelerde, 1.10 metreden düşük düzenlenmiş bahçe duvarlarında,…

PAİY ▸ Madde 37 Madde 36← MADDE 37 Fosseptikler 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 38→ PAİY 37. Madde (1) Genel olarak pis su kuyuları ile fosseptikler komşu hudutlarına 5.00 metreden fazla yaklaştırılmaz. Ancak bahçe mesafelerinin müsait olmaması halinde özellikle bitişik yapı nizamına tabi yerlerde fenni ve sıhhi mahzur bulunmadığı takdirde bu mesafeleri azaltmaya…

PAİY ▸ Madde 36 Madde 35← MADDE 36 Su depoları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 37→ PAİY 36. Madde (1) Bu Yönetmelikte belirtilen, a) Çok yüksek yapılarda 30 m3’ten, b) Umumi binalar ve yüksek katlı yapılarda 15 m3’ten, c) 10 bağımsız bölüme kadar konut binalarında 3 m3’ten, ç) Diğer binalarda 5 m3’ten, az…

PAİY ▸ Madde 35 Madde 34← MADDE 35 Akaryakıt servis istasyonları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 36→ PAİY 35. Madde (1) İmar planlarında akaryakıt servis istasyonu olarak belirlenen alanlarda istasyonlar arası mesafe ve diğer kriterlerle ilgili mevzuata uyulması şartıyla; akaryakıt ve servis istasyonları, CNG otogaz istasyonları, LPG otogaz istasyonları, hidrojen üretim ve dolum…

PAİY ▸ Madde 34 Madde 33← MADDE 34 Asansörler 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 35→ PAİY 34. Madde (1) (Değişik:RG-1/7/2026-33297) Tek bağımsız bölümlü konutlar hariç, bağımsız bölüm veya ortak alanlar (ısı merkezi, kazan dairesi, elektrik odası, su deposu, iklimlendirme merkezi, jeneratör odası ve benzeri teknik hacimler dışında) veya eklenti bulunan bodrum kat dahil…

PAİY ▸ Madde 33 Madde 32← MADDE 33 Bacalar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 34→ PAİY 33. Madde (1) Kaloriferli binaların konut olarak kullanılan bağımsız bölümlerinin oturma ve yatma hacimlerinin en az birinde ve sıcak su tesisatı bulunmayan banyo ve mutfaklarında, sobalı binalarda ise tuvalet ve koridor hariç tüm piyeslerde duman bacası yapılması…

PAİY ▸ Madde 32 Madde 31← MADDE 32 Işıklıklar ve hava bacaları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 33→ PAİY 32. Madde (1) Her müstakil ev veya dairede, en az 1 oturma odası ile yatak odalarının doğrudan doğruya hariçten ışık ve hava almaları gereklidir. Bu şekilde ışık ve hava almalarına lüzum olmayan diğer odalarla…

PAİY ▸ Madde 31 Madde 30← MADDE 31 Merdivenler 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 32→ PAİY 31. Madde (1) Merdiven kolu ve sahanlıklar: a) Ortak merdiven kolu ve sahanlık genişlikleri konut yapılarında Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre hesap edilecek kaçış genişliğinden az olmamak üzere 1.20 metreden, diğer yapılarda 1.50 metreden, konutlarda…

PAİY ▸ Madde 30 Madde 29← MADDE 30 Bina girişleri ve rampaları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 31→ PAİY 30. Madde (1) Bina giriş koridoru genişliği, ana merdivene ve asansöre ulaşıncaya kadar dış kapı genişliğinden az olmamak koşuluyla umumi binalarda en az 2.20 metre, diğer binalarda ise en az 1.50 metredir. (2) Ön…

PAİY ▸ Madde 29 Madde 28← MADDE 29 Yapı piyesleri ve ölçüleri 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 30→ PAİY 29. Madde (1) Her müstakil konutta en az aşağıdaki piyesler bulunur: Piyes Dar Kenarı Net Alanı 1 oturma odası 3.00 metre 12.0 m2 1 yatak odası 2.50 metre 9.00 m2 1 mutfak veya yemek…

PAİY ▸ Madde 28 Madde 27← MADDE 28 Kat yükseklikleri 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 29→ PAİY 28. Madde (1) Kat yükseklikleri uygulama imar planında daha fazla belirlenmemiş ise döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna olmak üzere en fazla; a) Ticaret bölgelerinde; zemin katlarda 4.50 metre, asma katlı zemin katlarda 5.50 metre; diğer…

PAİY ▸ Madde 27 Madde 26← MADDE 27 Yapı ünite fonksiyonlarına göre yapılaşma koşulları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 28→ PAİY 27. Madde (1) Yapıda aşağıdaki kullanımların bulunması zorunludur; a) İlgili mevzuatında öngörülen ölçülerde enerji odası, b) Merkezi ısıtma sistemli binalarda kazan dairesi veya kaskat sistemi veya teshin merkezi, c) Katı yakıt kullanan…

PAİY ▸ Madde 26 Madde 25← MADDE 26 Yapılaşmada idarenin yükümlülükleri 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 27→ PAİY 26. Madde (1) İdareler; tasarrufu altındaki yol, meydan, otopark, park, yaya bölgesi, kaldırım gibi yerler ile bunlar üzerindeki kamu hizmetlerinin yürütülebilmesi için, TSE standartlarına ve ilgili mevzuatına göre; a) Bisiklet yolu, otopark, yönlendirme, sinyalizasyon, aydınlatma…

PAİY ▸ Madde 25 Madde 24← MADDE 25 Eksik katlı bina yapılması 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 26→ PAİY 25. Madde (1) Planla veya bu Yönetmelikle belirlenen kat adedine veya bina yüksekliğine uygun olarak bahçe mesafesi bırakılmak ve ilgili idarenin uygun görmesi, üçüncü ve dördüncü fıkralarda belirtilen koşullar sağlanmaksızın ilave kat yapılamayacağının ilgilisine…

PAİY ▸ Madde 24 Madde 23← MADDE 24 Bir parselde birden fazla bina yapılması 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 25→ PAİY 24. Madde (1) Uygulama imar planında aksine bir hüküm yoksa bu Yönetmeliğin bahçe mesafeleri ile ilgili hükümlerine uyulması kaydı ile bir parsele, birden fazla bina yapılabilir. (2) Bir parselde birden fazla binanın…

PAİY ▸ Madde 23 Madde 22← MADDE 23 Bahçe mesafeleri 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 24→ PAİY 23. Madde (1) Uygulama imar planında, aksine bir hüküm bulunmadığı durumlarda bahçe mesafeleri; a) Ön bahçe ve yol kenarına rastlayan bahçe mesafeleri ile kamusal alanlara komşu olan bahçe mesafeleri en az 5.00 metredir. b) Yan bahçe…

PAİY ▸ Madde 22 Madde 21← MADDE 22 Katlar alanı hesabına dâhil edilmeyen kullanımlar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 23→ PAİY 22. Madde (1) 5 inci maddenin sekizinci fıkrasında belirtilen esaslar dâhilinde; a) Taban alanına dâhil edilmeyen kullanımlar, b) (Mülga:RG-25/7/2019-30842) c) Üstü sökülür-takılır hafif malzeme ile kenarları rüzgâr kesici cam panellerle kapatılmış olsa…

PAİY ▸ Madde 21 Madde 20← MADDE 21 Katlar alanı 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 22→ PAİY 21. Madde (1) Katlar alanı; bodrum kat, asma kat, çatı arası piyesi ve açık/kapalı çıkmalar dâhil, kullanılabilen bütün katların, katlar alanına dâhil edilmeyen alanları çıktıktan sonraki alanları toplamıdır. Kullanılabilen alanlar deyiminden; konut, işyeri, eğlence ve dinlenme…

PAİY ▸ Madde 20 Madde 19← MADDE 20 Taban alanı 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 21→ PAİY 20. Madde (1) Tabii veya tesviye edilmiş zemin üzerinde etrafı açık bırakılarak kolonlar üzerinde inşa edilen yapılarda taban alanı, zemine oturan en dış çeperlerdeki kolonların dış yüzeylerinin en kısa doğru parçalarıyla birleştirilmesiyle belirlenen alandır. (2) Uygulama…

PAİY ▸ Madde 19 Madde 18← MADDE 19 Parsel kullanım fonksiyonlarına göre yapılaşma koşulları 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 20→ PAİY 19. Madde (1) Bu Yönetmelikte tanımlanan kullanım alanlarına ilişkin yapılaşma koşulları aşağıdaki gibidir: a) Merkezi iş alanı: Yönetimle ilgili idari tesis alanları, iş hanı, çarşı, çok katlı mağaza, banka gibi ticaret ve…

PAİY ▸ Madde 18 Madde 17← MADDE 18 Arka bahçelerin tesviyesi 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 19→ PAİY 18. Madde (1) Tabii zemini ±0.00 kotunun üstündeki arka bahçe zemininin bu kota kadar kazılması esastır. Ancak, kayalık zeminlerde veya parsel arka sınırındaki ortalama tabii zeminin +2.00 kotundan yukarıda olması halinde, gerekli önlemler alınarak bina…

PAİY ▸ Madde 17 Madde 16← MADDE 17 Yan bahçelerin tesviyesi 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 18→ PAİY 17. Madde (1) Arka bahçe tesviye kotunun ±0.00 kotundan düşük olduğu durumlarda; yan bahçelerde, ön ve arka bahçeler arasında uyum sağlayacak şekilde ve hiçbir biçimde arka bahçe tesviye kotunun altına inilmemek koşuluyla tesviye yapılabileceği gibi…

PAİY ▸ Madde 16 Madde 15← MADDE 16 Ön bahçelerin tesviyesi 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 17→ PAİY 16. Madde (1) Yoldan kot alan parsellerde; a) % 15’ten daha az eğimli bir yola cephesi bulunan parsellerin yol cephesinde, parsel sınırı ile bina cephesi arasında kalan kısımlar komşu parsel sınırına kadar yol eğimine göre…

PAİY ▸ Madde 15 Madde 14← MADDE 15 Bahçe tesviyelerine ilişkin esaslar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 16→ PAİY 15. Madde (1) Tabii zemin veya tabii zemin kotuna göre düzenlenmiş tesviye zemin hiçbir şekilde bağımsız bölüm oluşturmak maksadıyla hafredilemez. (2) Yol cephelerinin otopark olarak düzenlenmesi halinde otopark alanları yol kotuna göre tesviye edilir.…

PAİY ▸ Madde 14 Madde 13← MADDE 14 İki yola bakan ara parsellerde kotlandırma 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 15→ PAİY 14. Madde (1) Parselin cepheli olduğu yollar arasında kot farkı bulunması halinde düşük kottaki yol ve yüksek kottaki yolun siluetleri açısından ilgili idaresince değerlendirilerek kotlandırma yapılır. (2) Bu binalarda 11 inci maddenin…

PAİY ▸ Madde 13 Madde 12← MADDE 13 Köşe başı parsellerde kotlandırma 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 14→ PAİY 13. Madde (1) Köşe başı parsellerde; a) Parselin cephe aldığı yollardan yüksek olanına göre kot verilir. b) Bu binalarda 11 inci maddenin beşinci ve altıncı fıkralarındaki esaslara göre cepheleri ve derinlikleri boyunca kademelendirme yapılarak…

PAİY ▸ Madde 12 Madde 11← MADDE 12 Tabii zeminden kotlandırma 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 13→ PAİY 12. Madde (1) Arazinin meyilli olması durumunda, parselin tabii zemini yoldan yüksek ve ön bahçe mesafesi 10.00 metre veya daha fazla veya parselin tabii zemini yoldan aşağıda ve ön bahçe mesafesi 12.00 metre veya daha…

PAİY ▸ Madde 11 Madde 10← MADDE 11 Yoldan kotlandırma 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 12→ PAİY 11. Madde (1) Binalara parselin kot aldığı yol cephesinin bina köşeleri hizasındaki en yüksek tretuvar seviyesinden kot verilir. (2) Tretuvar seviyesi, kırmızı kota göre belirlenen yol seviyesinin 0.18 metre üstü olarak kabul edilir. (3) Kotlandırma yapılması…

PAİY ▸ Madde 10 Madde 9← MADDE 10 Binalara kot verilmesine ilişkin esaslar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 11→ PAİY 10. Madde (1) İmar planlarında aksine bir hüküm bulunmaması halinde yoldan kotlandırma esastır. (2) Kot alınan noktanın tespitinde sokak silueti dikkate alınır. (3) Bir parselde birden fazla bina yapılması durumunda, arazi yapısına ve…

PAİY ▸ Madde 9 Madde 8← MADDE 9 Yol genişliklerine göre bina kat adetleri 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 10→ PAİY 9. Madde (1) Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önceki mevcut uygulama imar planlarında kat adetleri veya bina yükseklikleri belirtilmemiş parsellerde; a) (Değişik:RG-25/7/2019-30842) Bina yükseklikleri, 28 inci maddede katın bulunduğu konuma göre ayrı…

PAİY ▸ Madde 8 Madde 7← MADDE 8 Parsele ilişkin hükümler 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 9→ PAİY 8. Madde (1) Parselasyon planına göre müstakil yapı yapılmasına müsait tapuya tescilli imar parseli oluşması ve mülkiyet değişikliği olmaması halinde; yapılaşma için, parselasyon planının tamamının tapuya tescil şartı beklenmez. (2) Parsel büyüklükleri hakkındaki hükümlere uymayan…

PAİY ▸ Madde 7 Madde 6← MADDE 7 İfraz ve tevhit 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 8→ PAİY 7. Madde (1) Parselasyon planı bulunan yerlerde, daha sonra plan değişikliği veya revizyonu yapılması halinde bu planlar ile belirlenen; umumi hizmet alanına isabet eden taşınmazlar ile imar istikameti önünde kalan donatı alanları, kamu eline geçmeden…

PAİY ▸ Madde 6 Madde 5← MADDE 6 Parsel büyüklükleri 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 7→ PAİY 6. Madde (1) İmar planında gösterilen çeşitli bölgelerde imar planı ile getirilmiş farklı hükümler yoksa yapılacak ifrazlarda, elde edilecek yeni parsellerin asgari ölçüleri; arazi meyili, yol durumu, mevcut yapılar ve benzeri gibi mevkiin özellikleri ile bu…

PAİY ▸ Madde 5 Madde 4← MADDE 5 Genel İlkeler 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 6→ PAİY 5. Madde (1) Uygulama imar planı olmayan (Mülga ibare:RG-25/7/2019-30842) (…) (Danıştay Altıncı Dairesinin 3/2/2021 tarihli ve E.:2017/4842; K.:2021/1091 sayılı kararı ile iptal ibare: Danıştay İDDK’nın 13/6/2022 tarihli E.:2021/2816, K.:2022/2140 sayılı Onama kararı ile mezkûr karar kesinleşmiştir.)…

PAİY ▸ Madde 4 Madde 3← MADDE 4 Tanımlar 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 5→ PAİY 4. Madde (1) Bu Yönetmelikte geçen; a) Aplikasyon krokisi: Kadastro (Değişik ibare:RG-11/3/2020-31065) faaliyetleri kapsamında düzenlenen, ada ve/veya parsellerin arazide aplike edilmesi, varsa sabit tesislerden röperlenmesi işlemleri ile kenar ölçüleriyle birlikte köşe koordinatlarının yazıldığı krokinin yer aldığı belgeyi,…

PAİY ▸ Madde 3 Madde 2← MADDE 3 Dayanak 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 4→ PAİY 3. Madde (1) (Değişik:RG-01/3/2019-30701) Bu Yönetmelik, 3/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve 10/7/2018 tarihli ve 30474 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 1 sayılı Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinde (Değişik ibare:RG-18/8/2022-31927) Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının…

PAİY ▸ Madde 2 Madde 1← MADDE 2 Kapsam 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 3→ PAİY 2. Madde (1) Bu Yönetmelik, uygulama imar planı bulunan alanları kapsar. Madde 1← MADDE 2 Kapsam 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 3→

PAİY ▸ Madde 1 —← MADDE 1 Amaç 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 2→ PAİY 1. Madde (1) Bu Yönetmeliğin amacı; plan, fen, sağlık ve sürdürülebilir çevre şartlarına uygun yapı ve yapılaşma ile projelendirmeye ve denetime ilişkin usul ve esasları belirlemektir. —← MADDE 1 Amaç 📋 Madde Listesi 🔍 Kavram Arama Madde 2→