TMK 787. Madde Gerekçesi

Yürürlükteki Kanunun 711 inci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Maddenin “Sicil kaydına göre şumulün tayini” şeklindeki kenar başlığı, “Tesc ile göre” olarak değiştirilmiştir. Madde kaynak Kanun da göz önünde tutularak arılaştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır. İrtifak hakkının kapsamının nasıl saptanacağınıbelirleyen maddede, kural olarak bir hüküm değişikliği yapılmamıştır. Ancak bu belirlemede tescilin esas olmasıgerektiği düşüncesinden hareketle, yürürlükteki metnin birinci fıkrasındaki “tapu sicilindeki kayıtlar” ibaresi “tescil” sözcüğü ile değiştirilmiş; ayrıca İsviçre Medenî Kanununun 738 inci maddesine uygun olarak, irtifaktan doğan yetki ve yükümlülükleri açıkça belirlediği ölçüde irtifakın kapsamınıtayinde tescilin esas olacağıkabul edilmiştir. Zaten doktrinde de yürürlükteki metnin birinci fıkrasında “açıkça belirleme” ifadesi yer almamışolmasına rağmen, İsviçre Medenî Kanununa dayanılarak, tesc ile ancak bu ölçüiçerisinde itibar olunabileceği belirtilmektedir. İkinci fıkrada da, irtifak hakkının kapsamının, bunun kazanılma sebebine ve ya uzun süreden beri davasız ve iyiniyetle kullanılışbiçimine göre belirlenmesinin, ancak tescilden yetki ve yükümlülüklerin açıkça anlaşılamadığıhâ llerde söz konusu olabileceği hususu, daha belirgin bir şekilde açıklanmıştır.