-
Sağ Kalan Eşin Konut Hakkı: Eş Vefat Ederse Ev Kime Kalır, Mirasçılar Evden Çıkarabilir mi?
Eşini kaybeden kişinin aklına gelen ilk sorulardan biri, yıllarca birlikte yaşanan evde kalıp kalamayacağıdır. Eş vefat ederse ev kime kalır, çocuklar ya da ölen eşin ailesi evi satabilir mi diye soran kişiler için kanun özel bir koruma öngörür. Sağ kalan eşin konut hakkı Türk Medeni Kanunu’nda iki ayrı yerde düzenlenir: mal rejiminin tasfiyesinde TMK m.…
-
Ecrimisil Davası: İhtar Şartı, Ecrimisil Zamanaşımı ve Dava Süreci
Ecrimisil zamanaşımı, başkasının taşınmazını izinsiz kullanan kişiden geriye dönük kaç yıllık bedel istenebileceğini belirler. Yargıtay’ın yerleşik içtihadına göre bu süre beş yıldır ve dava tarihinden geriye doğru işler. Bu yazı önce ecrimisil davası için temel kuralları anlatıyor. Ardından ecrimisil ihtar şartı ile ecrimisil tazminatı hesabını ele alıyor. Son güncelleme: 17.10.2026. Mevzuat kontrolü, 17.10.2026 tarihli mevzuat.gov.tr…
-
Ortaklığın Giderilmesi Davası: İzale-i Şuyu ve Taksim
Miras kalan veya ortaklaşa alınan taşınmazlarda mülkiyet hakkı sıklıkla uyuşmazlık doğurur. Birden fazla kişinin aynı mal üzerinde hak sahibi olması, taşınmazın idaresini ve elden çıkarılmasını hukuken zorlaştırır. Bu noktada ortaklığın giderilmesi davası devreye girer. Uygulamadaki adıyla izale-i şuyu, ortaklığı sona erdirir ve paydaşı bağımsız hakka kavuşturur. Hukuk sistemi, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyeti altındaki malların…