TMK 194. Madde Gerekçesi

Bu madde ile İsviçre MedenîKanununun 169 uncu maddesine uygun olarak eşlerin hukukîişlemlerinde 193 üncümaddeyle kabul edilen genel kuralın bir istisnasına yer verilmiştir. Madde eşlerin aile konutlarıyla ilgili hukukîişlemlerde eşlerin serbestliği ilkesine istisna getirmişve böylece aile konutu ile ilgili bazıhukukîişlemlerin diğer eşin rızasına bağlıolduğu kabul edilmiştir. Aile konutu eşlerin bütün yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdiği, yaşantısına buna göre yön verdiği, acıve tatlıgünleri içinde yaşadığı, anılarla dolu bir alandır. Bu nedenle bu denli önemli bir malvarlığıyla ilgili olarak eşlerin tek başlarına hukukîişlemleri yapmasıdiğer eşin önemli yararlarınıetkileyebilir. Bunun sonucu olarak madde, konutla ilgili kira sözleşmesinin feshini, bu konutun başkalarına devrini ya da konut üzerindeki haklarıve buna benzer diğer hukukîişlemlerle tamamen ya da kısmen sınırlanmasınıdiğer eşin rızasına bağlamıştır. Maddede, aile konutunu eşlerden birinin kiralamasıhâlinde, diğer eşin bir bildirimle sözleşmenin tarafıhâline gelmesi öngörülmektedir. Bu konu İsviçre MedenîKanununda 7 Temmuz 1998 tarihli Kanunla yapılan değişiklikle “boşanmanın sonuçları” ile ilgili 121 inci maddede üçfıkra hâlinde düzenlenmiştir. Ancak bizde evliliğinin devamısırasında da kira sözleşmesine taraf olmayan eşin mağdur olmasıgündeme gelebilmektedir. Bu nedenle söz konusu hüküm evlenmenin hükümleri kısmında ele alınmıştır. Diğer eşin kanunun kendisine tanımışolduğu rıza verme yetkisini haklısebep olmaksızın eşinden esirgemesi, bu yolla hakkınıkötüye kullanmasımümkündür. Bunun önlenmesi için de maddenin ikinci fıkrasında böyle bir rızaya muhtaçolan eşe hâkime başvurma yetkisi tanınmıştır.