-
Ev Sahibi Tamir Yaptırmıyor: Masrafı Kiradan Düşebilir miyim?
Kombi arızalandığında, tavandan su sızdığında ya da pencere kapanmadığında kiracının ilk sorusu çoğu zaman aynıdır: ev sahibi tamir yaptırmıyor, şimdi ne olacak? Kış ortasında ev sahibi kombiyi yaptırmıyor ise mesele bir konfor sorunu olmaktan çıkar. Bazen de ev sahibi tadilat yapmıyor şikâyeti, kanunun kiraya verene yüklemediği bir yenilik talebini anlatır. Yaygın inanış ise tamir masrafı…
-
Dükkan Sahibi Devir Hakkı Vermiyor: İşyeri Kirasının Devri ve Hava Parası
Dükkanını devretmek isteyen esnafın en sık yaşadığı sorun, kiraya verenin devre onay vermemesidir. Halk arasında bu durum çoğu zaman dükkan sahibi devir hakkı vermiyor diye anlatılır. Oysa Türk Borçlar Kanunu, kiracının işyeri devir hakkı konusunda kiraya verene sınırsız bir takdir tanımaz. Kanuna göre kiraya veren, işyeri kiralarında haklı sebep olmadıkça devre rıza vermekten kaçınamaz. Bu…
-
Ev Sahibi Ölürse Kira Kime Ödenir? Alacaklı Ölürse Borç Ne Olur?
Ev sahibi ya da borç alınan kişi vefat ettiğinde ilk soru, ödemenin kime yapılacağıdır. Kiraya verenin ölümü, kanunda bunu öngören bir hüküm bulunmadığından kira sözleşmesini sona erdirmez. Aynı şekilde alacaklı ölürse borç ortadan kalkmaz, mirasçılara geçer. “Borç aldığım kişi öldü, borcum bitti mi?” sorusunun cevabı da kural olarak olumsuzdur. Bu yazı, ev sahibi ölürse kira…
-
Ev Sahibi Ne Kadar Zam Yapabilir? Kira Tespit Davası ve Artış Oranı
Kira hukuku kapsamında taraflar arasında bedel uyuşmazlıkları sıkça ortaya çıkar. Mevzuatımız bu uyuşmazlıkları adil biçimde çözmek için çeşitli yollar öngörür. Bu makalede uygulamada kira tespit davası adını verdiğimiz kurumu ayrıntılı biçimde inceleyeceğiz. Ayrıca tarafların uymak zorunda olduğu kira artış oranı kurallarını ve sınırlarını açıklayacağız. Günlük hayatta sıkça karşımıza çıkan tüfe kira artışı hesaplama yöntemlerini somut…