-
Ev Sahibi Tamir Yaptırmıyor: Masrafı Kiradan Düşebilir miyim?
Kombi arızalandığında, tavandan su sızdığında ya da pencere kapanmadığında kiracının ilk sorusu çoğu zaman aynıdır: ev sahibi tamir yaptırmıyor, şimdi ne olacak? Kış ortasında ev sahibi kombiyi yaptırmıyor ise mesele bir konfor sorunu olmaktan çıkar. Bazen de ev sahibi tadilat yapmıyor şikâyeti, kanunun kiraya verene yüklemediği bir yenilik talebini anlatır. Yaygın inanış ise tamir masrafı…
-
Ev Sahibi Kirayı Kabul Etmiyor: Kirayı Notere Yatırmak Borcu Bitirir mi?
Ev sahibi kirayı almıyor, havaleyi iade ediyor ya da hesabını kapatıp yeni hesap vermiyorsa kiracı zor bir durumda kalır. Ödeme yapılamadığı için temerrüt ihtarı ve tahliye riski doğabilir. Halk arasında çözüm olarak kirayı notere yatırmak gösterilir. Türk Borçlar Kanunu ise borçtan kurtaran yolu, hâkimin belirlediği yere tevdi olarak düzenler. Bu yazı alacaklının temerrüdünü, tevdi hakkı…
-
Ev Sahibi Ölürse Kira Kime Ödenir? Alacaklı Ölürse Borç Ne Olur?
Ev sahibi ya da borç alınan kişi vefat ettiğinde ilk soru, ödemenin kime yapılacağıdır. Kiraya verenin ölümü, kanunda bunu öngören bir hüküm bulunmadığından kira sözleşmesini sona erdirmez. Aynı şekilde alacaklı ölürse borç ortadan kalkmaz, mirasçılara geçer. “Borç aldığım kişi öldü, borcum bitti mi?” sorusunun cevabı da kural olarak olumsuzdur. Bu yazı, ev sahibi ölürse kira…