-
Tapuda Soyadı Değişikliği: Evlenince ya da Boşanınca Tapudaki Soyadı Değişmeli mi?
Evlenen ya da boşanan bir kişinin nüfus kaydındaki soyadı değişir, ama tapu kaydında eski soyadı yazmaya devam edebilir. Bu durumda akla gelen ilk soru, tapuda soyadı değişikliği yaptırmanın şart olup olmadığıdır. Boşandıktan sonra tapuda soyadı eski eşin soyadı olarak kalan kişi, mülkiyetinin etkilenip etkilenmediğini de merak eder. Kadının soyadı konusunda Türk Medeni Kanunu’nun evliliğe ilişkin…
-
Komşu Suyumu Kesti: Kuyu, Kaynak, Su Hakkı ve Mecra Hakkında Haklar
Bahçedeki kuyu kurumuş, evin borusundan su gelmiyor ya da yıllardır kullanılan kaynak komşunun inşaatından sonra kesilmiş olabilir. Böyle bir durumda akla gelen soru çoğu zaman şudur: komşu suyumu kesti, şimdi hangi hakları kullanabilirim? Türk Medeni Kanunu kaynak ve yeraltı sularını, komşuluk hukukunu ve mecraları ayrı hükümlerle düzenler. Örneğin kuyu suyu komşu arazisindeki bir kazı nedeniyle…
-
65 Yaş Üstü Tapu Satışı: Demans Hastası Tapuda Satış Yapabilir mi? Sağlık Raporu ve Sonradan İptal
Yaşlı bir anne ya da babanın evini satmak istemesi, birçok ailede aynı soruları doğurur. İlk soru, 65 yaş üstü tapu işlemlerinde kanunun ayrı bir şart arayıp aramadığıdır. İkinci soru, 80 yaş üstü tapu satışlarında istenen sağlık raporunun hukuki değeridir. Alzheimer hastası tapu satışı yapmışsa ya da demans hastası imza atmışsa, mirasçılar satışın sonradan iptal edilip…
-
Aidat Ödemeyen Ev Sahibi: Yönetim Ne Yapabilir? Gecikme Tazminatı ve İcra
Apartman ve sitelerde en sık çıkan uyuşmazlıklardan biri, ortak giderlere katılmayan malik ile yönetim arasındaki aidat anlaşmazlığıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu, aidat ödemeyen ev sahibi için gecikme tazminatı, icra takibi, dava, kanuni ipotek ve mülkiyetin devri yollarını düzenler. Kanun, aidat ödemeyen kat maliki ile o bölümde oturan kişiyi birbirinden ayırır. Aidat ödemeyen apartman sakini kimi zaman…