-
65 Yaş Üstü Tapu Satışı: Demans Hastası Tapuda Satış Yapabilir mi? Sağlık Raporu ve Sonradan İptal
Yaşlı bir anne ya da babanın evini satmak istemesi, birçok ailede aynı soruları doğurur. İlk soru, 65 yaş üstü tapu işlemlerinde kanunun ayrı bir şart arayıp aramadığıdır. İkinci soru, 80 yaş üstü tapu satışlarında istenen sağlık raporunun hukuki değeridir. Alzheimer hastası tapu satışı yapmışsa ya da demans hastası imza atmışsa, mirasçılar satışın sonradan iptal edilip…
-
Ölünceye Kadar Bakma Akdi: Mirasçıların Dava Hakkı ve Zamanaşımı
Ölünceye kadar bakma akdi, yaşlı bir kişinin bakım karşılığında evini ya da arazisini bir yakınına devrettiği yaygın bir işlemdir. Devreden kişi öldükten sonra diğer mirasçılar çoğu zaman bu devri bozdurup bozduramayacaklarını sorar. Bu yazı, ölünceye kadar bakma sözleşmesi karşısında mirasçıların dava hakkı, muris muvazaası iddiası, ehliyetsizlik, tenkis ve bu davalardaki süreleri ayrı ayrı inceliyor. Son…
-
Satış Vaadi Sözleşmesi: Tapu Devredilmezse Açılacak Dava ve Süreler
Taşınmaz satış vaadi, mülkiyetin gelecekte devredilmesini amaçlayan bağlayıcı bir ön anlaşmadır. Öncelikle taraflar, yükümlülüklerini güvenceye almak maksadıyla kütüğe satış vaadi şerhi işleyebilirler. Borçlu borcunu ifa etmediğinde, hak sahipleri tapu iptali ve tescil davası açma imkânı bulurlar. Bu nedenle, bu metin satış vaadi sözleşmesi şartları, geçerliliği ve hukuki sonuçlarını detaylarıyla açıklar. Av. Mehmet Tokar – Son…
-
Muris Muvazaası Davası: Mirastan Mal Kaçırma ve Tapu İptal Tescil
Kötü niyetli mirasbırakanlar bazen mirastan mal kaçırma kastıyla hareket ederler. Bu durumda hak sahipleri muris muvazaası davası açarak haklarını arar. Taraflar bu işlemi çoğu zaman muvazaalı satış görüntüsüyle gizler. Dolayısıyla mirasçının bu devri ortadan kaldırmak için tapu iptal tescil davası açması gerekir. Bu yazı sürecin ayrıntılarını sırayla ele alır. Son güncelleme: 9 Eylül 2026 —…
-
Ketmi Verese: Mirasçılık Belgesinin İptali ve Tapu İptal Davası
Miras hukuku alanındaki uyuşmazlıkların temelinde çoğu zaman hak sahiplerinin tespitindeki hatalar yatar. Mirasçılara verilen veraset ilamı bazen maddi gerçeği yansıtmaz. Bazen diğerleri, gerçeğe aykırı beyanla gerçek mirasçıyı mirasçılık belgesinin dışında bırakır. Hukuk literatürü bu duruma ketmi verese adını verir. Gerçeğe aykırı bir mirasçılık belgesinin iptali hukuki bir gerekliliktir. Mirasçılık belgesi aksi sabit oluncaya kadar geçerlidir.…
